2004. január 15. csütörtök 21:45
A Magyar Társasházkezelők Országos Szövetségének nyílt levele
Nyílt levél a Magyar Köztársaság döntéshozóihoz Mádl Ferenc köztársasági elnöknek Szili Katalinnak, az Országgyűlés elnökének Medgyessy Péter miniszterelnöknek Az összes parlamenti párt elnökének és minden parlamenti képviselőnek
Tisztelt Hölgyeim és Uraim!
Mint köztudott, az ország költségvetési bevételeinek nagy hányadát a lakhatási
szektor biztosítja. Ebben a szektorban ma több mint 4.300.000 lakóingatlan
található, mely úgy oszlik meg, hogy több mint 2 millió társasházi lakás,
néhány százezer szövetkezeti lakás, körülbelül 200 ezer önkormányzati bérlakás
és a többi családiházas ingatlan.
A 2004-es gazdasági év úgy indult, hogy január 1-jével a közműdíj-emelések a
jelzett infláció mértékénél magasabban, egyes esetekben annak többszörösével
realizálódtak. Az új áfatörvény alapján, uniós belépésünkre hivatkozva 3-25
százalékkal emelkedtek a lakhatást terhelő általános forgalmi adók. Ebből
kiemelkedik az áram áfájának 13 százalékos emelése, illetve az
ingatlankezelési díj áfájának 0-ról 25 százalékra történő emelése.
A piacon nemcsak lakóingatlan kezelése folyik, hanem irodaházak, ipari parkok
kezelése is. Az uniós előírás csak arra vonatkozik, hogy az ingatlankezelés,
mint szolgáltatás, áfa körbe tartozzon, de a mértékét mindenkor a pénzügyi
kormányzat határozza meg. Az ingatlan kezelési díj 25 százalékos áfa-tartalma
alapvetően egy visszaigényelhetetlen áfa a társasházak részéről, így az bent
marad a költségvetési bevételben. Alapvetően sem szakmai, sem
pénzügyi-számviteli indokot nem látunk arra, hogy e tevékenységet a maximum
áfával sújtsa a pénzügyi kormányzat, ezzel tovább növelve a lakhatás terheit.
A fentiek alapján azzal a kéréssel fordulunk a döntéshozókhoz, hogy legalább
lakóingatlanok kezelési díjának áfa-terheit módosítsák, mégpedig a minimális
adókulcs mértékére.
Budapest, 2004. január 14.
A Magyar Társasházkezelők Országos Szövetsége
Országos Sajtószolgálat
